Estimation théorique
Avenue des Violettes,91440 Bures sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Violettes,91440-Bures sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 18 | AV DES VIOLETTES | 7 | 182 | 840 | 753100€ | 4138€ |
2021-08-25 | 17 | AV DES VIOLETTES | 6 | 122 | 546 | 574000€ | 4705€ |
2020-10-30 | 14 | AV DES VIOLETTES | 3 | 60 | 302 | 380000€ | 6333€ |
2023-01-16 | 4 | AV DE TRIANON | 5 | 123 | 300 | 475000€ | 3862€ |
2019-12-13 | 22 | AV DES VIOLETTES | 6 | 171 | 818 | 619470€ | 3623€ |
2021-07-29 | 6 | AV DE TRIANON | 3 | 50 | 462 | 363000€ | 7260€ |
2022-09-21 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 75 | 323 | 318524€ | 4247€ |
2021-12-15 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 75 | 323 | 410000€ | 5467€ |
2021-06-25 | 10 | AV DE TRIANON | 3 | 65 | 171 | 295000€ | 4538€ |
2020-01-09 | 19 | AV DE LA MUTUALITE | 4 | 150 | 900 | 405000€ | 2700€ |
2021-06-29 | 19 | AV DE LA MUTUALITE | 4 | 187 | 895 | 585000€ | 3128€ |
2022-12-09 | 30 | AV DES VIOLETTES | 3 | 120 | 843 | 384000€ | 3200€ |
2020-05-29 | 2 | AV DES VIOLETTES | 7 | 149 | 365 | 550000€ | 3691€ |
2019-09-16 | 54 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 44 | 415 | 220000€ | 5000€ |
2019-05-15 | 32 | AV DES VIOLETTES | 6 | 182 | 720 | 707500€ | 3887€ |
2022-07-29 | 22 | AV DE LA ROSERAIE | 4 | 79 | 235 | 463000€ | 5861€ |
2019-11-28 | 16 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 85 | 230 | 372000€ | 4376€ |
2022-02-22 | 38 | AV DES VIOLETTES | 6 | 130 | 0 | 588945€ | 4530€ |
2019-05-27 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 71 | 370 | 399000€ | 5620€ |
2023-02-16 | 22 | AV DU PETIT PONT | 4 | 89 | 250 | 473090€ | 5316€ |
2020-12-29 | 19 | AV GAMBETTA | 6 | 157 | 693 | 750000€ | 4777€ |
2023-03-01 | 11 | AV CARNOT | 5 | 78 | 556 | 380000€ | 4872€ |
2022-02-02 | 4 | DOMAINES DES AULNES | 7 | 177 | 500 | 917000€ | 5181€ |
2019-08-02 | 11 | AV DE LA ROSERAIE | 6 | 150 | 500 | 465450€ | 3103€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES PRES | 2 | 38 | 256 | 200000€ | 5263€ |
2020-05-04 | 40 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 100 | 270 | 321400€ | 3214€ |
2020-05-19 | 18 | AV DU RUISSEAU | 2 | 42 | 252 | 198000€ | 4714€ |
2019-08-27 | 38 | AV DE LA MUTUALITE | 9 | 176 | 830 | 564900€ | 3210€ |
2020-09-14 | 6 | AV DU PETIT PONT | 6 | 115 | 250 | 413000€ | 3591€ |
2023-06-29 | 3 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 118 | 498 | 466000€ | 3949€ |
2021-01-29 | 16 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 480 | 345550€ | 5759€ |
2022-05-03 | 37 | AV VOLTAIRE | 7 | 166 | 744 | 480770€ | 2896€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DE GOMETZ | 5 | 126 | 590 | 685100€ | 5437€ |
2022-07-08 | 7 | AV DU PETIT PONT | 3 | 82 | 250 | 395000€ | 4817€ |
2021-01-14 | 45 | AV DE LA MUTUALITE | 4 | 120 | 454 | 614631€ | 5122€ |
2019-09-25 | 19 | AV DU RUISSEAU | 3 | 38 | 470 | 285000€ | 7500€ |
2021-11-30 | 27 | AV VICTOR HUGO | 8 | 212 | 855 | 880000€ | 4151€ |
2020-08-27 | 2 | AV DU PETIT PONT | 4 | 200 | 949 | 626000€ | 3130€ |
2020-02-14 | 1 | DOMAINES DES AULNES | 6 | 221 | 780 | 759750€ | 3438€ |
2022-09-14 | 41 | RUE DE LA HACQUINIERE | 6 | 139 | 625 | 615000€ | 4424€ |
2021-05-11 | 19 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 192 | 275000€ | 5500€ |
2021-12-23 | 32 | AV VOLTAIRE | 4 | 70 | 458 | 360000€ | 5143€ |
2022-03-04 | 4 | AV VOLTAIRE | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2020-09-11 | 50 | RUE DE GOMETZ | 7 | 146 | 0 | 437000€ | 2993€ |
2022-01-14 | 54 | RUE DE GOMETZ | 6 | 146 | 0 | 610000€ | 4178€ |
2021-03-19 | 64 | RUE DE GOMETZ | 7 | 146 | 0 | 487000€ | 3336€ |
2021-08-05 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 132 | 598 | 615398€ | 4662€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 77 | 348 | 281000€ | 3649€ |
2023-02-17 | 30 | AV VICTOR HUGO | 5 | 82 | 690 | 500000€ | 6098€ |
2020-07-29 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 127 | 672 | 63500€ | 500€ |
2022-09-30 | 36 | AV VICTOR HUGO | 7 | 162 | 680 | 620000€ | 3827€ |
2022-10-19 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 123 | 880 | 660000€ | 5366€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 120 | 632 | 404500€ | 3371€ |
2021-02-11 | 3 | DOM DU VAULARON | 7 | 155 | 860 | 380000€ | 2452€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 48 | 715 | 320000€ | 6667€ |
2020-05-28 | 6 | DOM DU VAULARON | 4 | 136 | 740 | 450000€ | 3309€ |
2019-12-13 | 46 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 460 | 507000€ | 3961€ |
2019-08-27 | 12 | AV EDOUARD LE PRINCE | 3 | 110 | 366 | 410000€ | 3727€ |
2022-09-29 | 4 | AV FAIDHERBE | 3 | 110 | 900 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-15 | 4 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 482 | 488560€ | 4248€ |
2021-04-01 | 33 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 394 | 392266€ | 4903€ |
2021-07-12 | 60 | AV DE LA MUTUALITE | 4 | 110 | 40 | 635000€ | 5773€ |
2022-07-25 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 184 | 391000€ | 4600€ |
2021-03-19 | 8 | AV EDOUARD LE PRINCE | 5 | 89 | 454 | 423077€ | 4754€ |
2023-05-29 | 43 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 575 | 232000€ | 1933€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DE LA GRENETERIE | 4 | 64 | 370 | 305000€ | 4766€ |
2021-07-30 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 693 | 352000€ | 4400€ |
2023-05-22 | 5 | AV PAUL BERT | 5 | 191 | 500 | 1055000€ | 5524€ |
2021-04-22 | 119 | RTE DE CHARTRES | 4 | 91 | 0 | 422290€ | 4641€ |
2023-01-25 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 163 | 668 | 714180€ | 4381€ |
2023-02-21 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 623 | 572500€ | 6580€ |
2020-12-18 | 105 | RTE DE CHARTRES | 4 | 73 | 0 | 263500€ | 3610€ |
2022-10-21 | 115 | RTE DE CHARTRES | 6 | 125 | 430 | 601225€ | 4810€ |
2021-09-20 | 15 | BD PASTEUR | 3 | 60 | 301 | 305000€ | 5083€ |
2020-09-30 | 45 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 943 | 580000€ | 4143€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DE MONTJAY | 6 | 124 | 398 | 458000€ | 3694€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 55 | 480 | 417500€ | 7591€ |
2020-06-19 | 54 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 760 | 131400€ | 773€ |
2022-07-27 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 204 | 404950€ | 5192€ |
2021-05-27 | 7 | AV FAIDHERBE | 5 | 169 | 628 | 854400€ | 5056€ |
2022-03-08 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 520 | 431730€ | 5681€ |
2019-08-29 | 56 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 167 | 72 | 640000€ | 3832€ |
2019-11-05 | 9 | AV LANNES | 6 | 124 | 500 | 525000€ | 4234€ |
2019-07-31 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 920 | 446000€ | 6027€ |
2020-05-06 | 8 | AV DES FAUVETTES | 3 | 35 | 520 | 317000€ | 9057€ |
2020-12-09 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 400 | 429000€ | 3064€ |
2021-10-25 | 5 | BD DES OISEAUX | 4 | 75 | 562 | 405000€ | 5400€ |
2020-10-27 | 14 | AV FAIDHERBE | 7 | 230 | 60 | 685000€ | 2978€ |
2023-01-24 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 118 | 424 | 605050€ | 5128€ |
2022-09-21 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 679 | 705000€ | 5423€ |
2022-03-10 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 169 | 600 | 750000€ | 4438€ |
2020-10-20 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 160 | 517 | 695270€ | 4345€ |
2020-01-31 | 31 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 818 | 420000€ | 4200€ |
2020-07-31 | 27 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 769 | 323000€ | 5873€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 85 | 689 | 447000€ | 5259€ |
2022-07-29 | 13 | VLA BELLEVUE | 5 | 143 | 644 | 630800€ | 4411€ |
2022-04-27 | 11 | BD DES OISEAUX | 6 | 115 | 467 | 449850€ | 3912€ |
2021-04-01 | 2 | AV PAUL BERT | 5 | 140 | 500 | 800000€ | 5714€ |
2022-03-14 | 21 | RUE DE LA HACQUINIERE | 2 | 46 | 186 | 370050€ | 8045€ |
2021-03-24 | 25 | AV DES TILLEULS | 5 | 115 | 717 | 542250€ | 4715€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA COUDRAYE | 6 | 194 | 500 | 1027500€ | 5296€ |
2022-09-15 | 12 | AV DU VAULARON | 3 | 60 | 492 | 260000€ | 4333€ |
2020-06-10 | 9 | VILLA BELLEVUE | 3 | 72 | 557 | 350000€ | 4861€ |
2022-11-22 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 445 | 445000€ | 4045€ |
2022-08-29 | 19 | AV DES FAUVETTES | 5 | 86 | 700 | 423000€ | 4919€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DE GOMETZ | 2 | 46 | 253 | 277000€ | 6022€ |
2019-09-13 | 59 | RUE DE GOMETZ | 2 | 46 | 253 | 377000€ | 8196€ |
2021-01-05 | 32 | BD PASTEUR | 4 | 117 | 360 | 437900€ | 3743€ |
2021-09-09 | 17 | BD DES OISEAUX | 3 | 119 | 208 | 514600€ | 4324€ |
2020-05-28 | 5 | AV DES TILLEULS | 7 | 182 | 322 | 722750€ | 3971€ |
2020-11-12 | 35 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 182 | 730 | 789225€ | 4336€ |
2021-06-23 | 35 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 120 | 361 | 455060€ | 3792€ |
2023-02-10 | 25 | AV DES FAUVETTES | 3 | 63 | 798 | 520180€ | 8257€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DES PINSONS | 7 | 198 | 579 | 712425€ | 3598€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU VAULARON | 6 | 162 | 310 | 235000€ | 1451€ |
2019-07-12 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 170 | 660 | 643700€ | 3786€ |
2021-12-29 | 9 | CHE DU BARATTAGE | 6 | 117 | 654 | 600000€ | 5128€ |
2020-12-29 | 22 | ALL DES COUDRAIES | 6 | 184 | 901 | 746500€ | 4057€ |
2020-02-21 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2021-12-08 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2019-05-14 | 8 | AV CIRCULAIRE | 7 | 140 | 0 | 425000€ | 3036€ |
2021-07-23 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 147 | 675 | 722378€ | 4914€ |
2021-10-01 | 5 | AV HOCHE | 3 | 70 | 0 | 400000€ | 5714€ |
2020-09-16 | 22 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 497 | 510000€ | 3778€ |
2021-11-29 | 7 | AV DU VAULARON | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2021-10-12 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 62 | 0 | 422000€ | 6806€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 65 | 0 | 298580€ | 4594€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2019-10-31 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 258 | 325000€ | 5702€ |
2022-09-02 | 107 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 141 | 710 | 685300€ | 4860€ |
2019-10-09 | 99 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 104 | 700 | 337000€ | 3240€ |
2023-01-20 | 101 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 174 | 700 | 738000€ | 4241€ |
2020-06-08 | 111 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 695 | 430000€ | 3644€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 78 | 320 | 370000€ | 4744€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 78 | 320 | 427000€ | 5474€ |
2020-01-15 | 13 | CHE DU BARATTAGE | 5 | 111 | 588 | 558000€ | 5027€ |
2019-05-29 | 14 | AV MARCEAU | 3 | 90 | 452 | 494730€ | 5497€ |
2022-02-22 | 2 | AV PASCAL | 3 | 51 | 431 | 350000€ | 6863€ |
2019-09-11 | 9 | AV DU CENTRE | 6 | 140 | 401 | 483000€ | 3450€ |
2021-09-02 | 12 | AV THIERS | 5 | 111 | 944 | 396150€ | 3569€ |
2022-04-12 | 58 | AV DES TILLEULS | 5 | 82 | 291 | 397000€ | 4841€ |
2020-01-30 | 125 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 433000€ | 4656€ |
2020-08-28 | 45 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 136 | 398 | 501000€ | 3684€ |
2020-11-05 | 10 | CHE DU BARATAGE | 3 | 86 | 0 | 459000€ | 5337€ |
2021-02-15 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 141 | 385 | 535000€ | 3794€ |
2020-10-29 | 100 | RUE DE GOMETZ | 4 | 110 | 470 | 387800€ | 3525€ |
2020-09-30 | 17 | CHE DU BARATTAGE | 4 | 97 | 363 | 441000€ | 4546€ |
2020-02-28 | 11 | VLA DES FLEURS | 7 | 150 | 421 | 687830€ | 4586€ |
2021-06-25 | 4 | AV PASCAL | 3 | 60 | 262 | 278000€ | 4633€ |